Praxisfragen "Erbengemeinschaft"

Problematik von Erbengemeinschaften und Immobilienverkauf

Schwierigkeiten beim Immobilienverkauf

• Uneinigkeit unter Miterben: In einigen Fällen besteht Uneinigkeit unter den Miterben bezüglich des Verkaufs von Immobilien, was zu rechtlichen Verzögerungen führt.
• Teilungsversteigerung: Als Lösung kann eine Teilungsversteigerung vorgeschlagen werden, um die Immobilie zu liquidieren und den Erlös unter den Miterben aufzuteilen.

Verfahren bei der Teilungsversteigerung

• Antragsstellung: Jeder Miteigentümer kann die Teilungsversteigerung beantragen.
• Dauer des Verfahrens: Das Verfahren kann mindestens ein Jahr dauern, abhängig von verschiedenen Faktoren wie Wertfestsetzung und Versteigerung.

Erbrechtliche Fragen und Testamentgestaltung bei Erbengemeinschaften

Ausschlagung und Anfechtung der Erbschaft

• Fristen und Voraussetzungen: Die Möglichkeit, eine Erbschaft auszuschlagen oder anzufechten, ist an Fristen und bestimmte Bedingungen gebunden.

Gestaltung von Testamenten

• Berliner Testament: Fragen zur Wirksamkeit und Gestaltung von Berliner Testamenten werden erörtert.
• Pflichtteilsansprüche: Die Regelungen und Auswirkungen von Pflichtteilsansprüchen werden in verschiedenen Szenarien diskutiert.

Aufteilung und Verwaltung des Nachlasses

Verwaltung und Auseinandersetzung

• Gemeinsame Verwaltung: Erben müssen den Nachlass gemeinschaftlich verwalten und können nur gemeinschaftlich darüber verfügen.
• Auseinandersetzung: Jeder Miterbe hat das Recht, jederzeit die Auseinandersetzung der Erbengemeinschaft zu verlangen.

Umgang mit spezifischen Erbsituationen

• Miteigentum an Grundstücken: Es werden Lösungen für Situationen mit Miteigentum an Grundstücken und deren mögliche Aufteilung aufgezeigt.
• Verwaltungs- und Verfügungsbefugnisse: Die Befugnisse von Nachlassverwaltern und Generalbevollmächtigten in Bezug auf den Nachlass werden erläutert.
  

Rechtsanwalt Kühn steht Ihnen als erfahrener Erbrechtler gerne für Ihre Fragen und Anliegen zur Verfügung.